Outil · Stratégie patrimoniale

Donner ou vendre,
la meilleure option ?

Comparez l'impôt sur la plus-value (vente directe) avec les droits de donation puis revente. L'abattement de 100 000 € est renouvelable tous les 15 ans.

Étape 1

Le bien

Prix d'achat (€)

Date d'achat

Valeur actuelle / prix de vente (€)

Utilisée comme assiette de la donation

Frais d'acquisition

Travaux

Frais de cession (€)

Étape 2

La donation

Lien de parenté avec le donataire

Donations précédentes (15 dernières années)

Réduit l'abattement disponible

Comment ça fonctionne

Vous donnez le bien à votre enfant (ou petit-enfant par représentation) au prix de sa valeur vénale.
Le donataire devient propriétaire au prix du jour → plus-value = 0 si revente immédiate.
Vous payez des droits de donation selon le barème applicable.
Si droits de donation < impôt sur PV → la donation est avantageuse.

Remplissez le formulaire pour voir la comparaison

Sources : CGI art. 777 (barème donations) — Abattements art. 779 à 790 B — Règles 2026