Guide plus-value immobilière 2026
Tout ce que vous devez savoir avant de vendre votre bien.
Comment calculer sa plus-value immobilière
Méthode pas à pas avec exemples chiffrés 2026. Prix de cession corrigé, prix d'acquisition corrigé, frais déductibles.
Abattement pour durée de détention
Grille complète IR et prélèvements sociaux. Quand l'impôt commence-t-il à baisser ?
Exonération résidence principale
Conditions précises, cas de la première cession, retraités et invalides.
Surtaxe sur les plus-values élevées
Applicable au-delà de 50 000 €. Calcul avec la formule de lissage BOFiP.
LMNP et amortissements (loi 2025)
Depuis le 15 février 2025, les amortissements déduits réintègrent la base imposable.
Quel est le meilleur moment pour vendre ?
Analyse des paliers d'abattement : à 6, 11, 22 et 30 ans.