Plus-value immobilière · Édition 2026
Anticipez l'impôt sur votre vente, en deux minutes.
Simulateur fiscal pour particuliers et investisseurs. Abattements par durée de détention, surtaxe, LMNP, exonérations — calcul instantané, gratuit, sans inscription.
Sources officielles
CGI 150 V
service-public · impots.gouv · notaires.fr
Mise à jour
2026
Loi de finances 2025 · LMNP
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Estimation indicative — ne remplace pas un conseil notarial. Seul votre notaire peut établir le montant définitif de l'impôt dû.
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Outils complémentaires
Pour aller plus loin
Six simulateurs spécialisés pour les situations spécifiques — détention multiple, SCI, IFI, donation.
Comparateur multi-biens
Comparez jusqu'à 5 biens — identifiez lequel vendre en priorité
SCI vs nom propre
Simulateur IS / IR / particulier — trouvez le régime le plus avantageux
Simulateur IFI
Estimez votre Impôt sur la Fortune Immobilière — barème 2026
Donation avant vente
Comparez droits de donation vs impôt sur plus-value
Données DVF
Transactions immobilières réelles par commune — source data.gouv.fr
Widget pour agences
Intégrez le calculateur sur votre site en 2 minutes — iframe gratuit
Guides fiscaux
Comprendre la fiscalité
Comment calculer sa plus-value
Méthode officielle avec exemples chiffrés 2026
Abattement durée de détention
Grille IR et PS — exonération à 22 et 30 ans
Exonération résidence principale
Conditions et cas particuliers
Surtaxe plus-value élevée
Applicable au-delà de 50 000 €
LMNP et amortissements
Impact loi de finances 2025
Quel est le meilleur moment pour vendre ?
Analyse des paliers d'abattement
Frais et travaux déductibles
Forfaits 7,5 % et 15 % — ce qui se déduit vraiment