Calculateur de plus-value immobilière 2026
Estimez l'impôt sur votre plus-value en 2 minutes — abattements 2026, surtaxe, exonérations. Gratuit et sans inscription.
Estimation indicative. Il ne constitue pas un conseil fiscal. Seul votre notaire peut calculer le montant définitif de l'impôt dû.
Résidence principale
Exonération totale si oui
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Outils avancés
Comparateur multi-biensNouveau
Comparez jusqu'à 5 biens — identifiez lequel vendre en priorité
SCI vs nom propreNouveau
Simulateur IS / IR / particulier — trouvez le régime le plus avantageux
Simulateur IFINouveau
Estimez votre Impôt sur la Fortune Immobilière — barème 2026
Donation avant venteNouveau
Comparez droits de donation vs impôt sur plus-value — quel est le plus avantageux ?
Données DVFNouveau
Transactions immobilières réelles par commune — source data.gouv.fr
Widget agences
Intégrez le calculateur sur votre site en 2 minutes — iframe gratuit
Guides fiscaux
Comment calculer sa plus-value
Méthode officielle avec exemples chiffrés 2026
Abattement durée de détention
Grille IR et PS — exonération à 22 et 30 ans
Exonération résidence principale
Conditions et cas particuliers
Surtaxe plus-value élevée
Applicable au-delà de 50 000 €
LMNP et amortissements
Impact loi de finances 2025
Quel est le meilleur moment pour vendre ?
Analyse des paliers d'abattement
Frais et travaux déductibles
Forfaits 7,5 % et 15 % — ce qui se déduit vraiment